Interessi Passivi

Gli Interessi Passivi rappresentano il costo del denaro prestato per l'acquisto dell'immobile, calcolato come percentuale sull'importo del mutuo ancora da rimborsare. Questi interessi sono determinati dal tasso di interesse applicato al mutuo e sono parte integrante di ogni rata di rimborso:

• Il calcolo degli interessi passivi avviene sulla base del debito residuo, diminuendo progressivamente man mano che il mutuatario rimborsa il capitale.
• La componente di interessi passivi è più elevata nelle prime fasi del piano di ammortamento, per poi diminuire nel tempo a favore della quota capitale.

Comprendere la dinamica degli interessi passivi è essenziale per valutare il costo totale del mutuo e per confrontare diverse opzioni di finanziamento.